车库交易流程如下:
准备资料
车库产权证原件及复印件
-买卖双方身份证及复印件
原始购买发票
婚姻证明(已婚者需提供配偶同意出售证明)
网签
双方到房管局进行网签,签订网签合同。网签价格通常为车位原购买价
缴纳契税
根据网签合同到地税局缴纳契税,契税一般为原值的3%
办理过户
买卖双方携带相关缴税凭证回到房管局,办理过户登记手续
领取新产权证
办理完过户手续后,买方可以领取新的车库产权证
注意事项
车库交易可能涉及个人所得税、增值税等,具体税费根据当地政策而定
部分城区可能需要提前预约过户
无产权的车位(仅有使用权)无法进行过户
建议在交易过程中确保所有文件的真实性和完整性,并咨询当地相关部门了解具体的税费政策和流程。