拒绝收房需要遵循一定的流程和注意事项，以下是一些建议：
现场看房流程
建议全程录像，避免在看房现场签字或签到，以防被误导。
不要签署任何文件或领取钥匙，因为这些行为可能被视为接受交房。
让工作人员带领进入房屋进行验房，并记录所有发现的问题，输出《验房报告》。
对发现的问题进行详细拍照留底，并在验房记录上注明“安全及质量问题严重，拒绝收房”。
提交拒绝收房及拒绝缴纳物业管理费文件
验房后，签署《华润润晖府窗户安全问题情况说明》《拒绝收房通知书》及《拒绝缴纳物业管理费告知函》等文件，一式两份，并建议全程录像。
如果可能，获取热心邻居的联名签署文档，并在现场进行签字。
在开发商提供的官方收房确认书中明确拒收理由，并录像保存。
拒绝收房的正当理由
房屋未达到合同约定的交房条件，如精装修未完成等。
房屋未达到法律规定的交付使用条件，如未获得《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《测绘成果表》等“两书一表”。
房屋存在严重质量问题，如主体结构不合格或影响正常居住使用。
开发商未经批准擅自改变房屋结构或配套环境。
房屋实际交付面积与合同规定误差超过3%。
开发商延迟交房超过合同约定的时间。
其他注意事项
在拒绝收房前，应仔细检查房屋，确保所有问题都被记录和拍照留底。
保留好所有相关文件，如验房报告、拒绝收房通知书等，以备后续维权使用。
如果开发商不同意拒绝收房，可以通过法律途径维护自己的权益，如提起仲裁或诉讼。
以上步骤和建议旨在帮助你在拒绝收房时保持合理、合法，并最大限度地保护自己的权益。在实际操作中，建议咨询专业律师或法律顾问，以确保流程的合法性和有效性。
