购买使用权房子的产权，通常涉及以下步骤和注意事项：
了解政策
购买使用权房子前，需要了解当地的相关政策和规定，因为不同地区可能有不同的操作流程和要求。
确认产权归属
使用权房按产权归属分为单位产权和房管所产权两种。对于单位产权的使用权房，买方应当询问原产权单位的意见，因为这类房屋通常需要原单位的同意和配合才能完成交易。
准备材料
购房者需要携带共有住房租赁凭证、身份证、户口本、私章等相关材料。这些材料是办理产权过户手续的必备条件。
申请工龄单
购房者需要向物业申请领取工龄单，并携带工作单位开具的工龄凭证，以便计算房屋折旧和工龄补贴。
缴纳费用
根据当地政策，购房者需要缴纳一定的费用，包括房屋折旧、工龄补贴等，以将使用权房变成产权房。
办理过户手续
购房者需持相关缴款凭证和资料，到房产交易中心办理产权过户手续，修改户主姓名，并领取《房地产权证》。
注意事项
在购买使用权房时，一定要核实以前各项费用是否结清，如物业费、水电费等，以避免后续纠纷。
购房者应与原单位确认，以防“房本”造假，确保所购房屋的合法性。
法律咨询
由于使用权房交易涉及的法律问题较多，建议购房者在整个过程中咨询专业律师，确保交易的合法性和安全性。
通过以上步骤和注意事项，购房者可以完成使用权房的产权购买过程，成为合法的房产拥有人。
