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兄妹房产如何过户手续

   发布时间:2024-12-26 10:44:17

兄妹之间房产过户通常有以下几种方式:

买卖过户

双方签订购房合同;

双方携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记;

缴纳相应的税费,如契税、个人所得税等。

赠与过户

双方签订赠与合同;

办理赠与公证;

缴纳契税和印花税;

办理房屋所有权转移登记手续;

如果再次转让,可能需要缴纳个人所得税。

继承过户

通过继承获得房产,需办理继承公证和房屋所有权转移登记。

注意事项

确保房产无抵押且贷款已还清;

赠与过户给直系亲属可能免除契税,但再次转让可能需要缴纳较高的个人所得税;

税费具体金额依据当地政策和房产情况而定;

办理过户时,双方当事人通常都需要到场签字。

请根据您的具体情况选择合适的过户方式,并咨询当地房产管理部门了解详细的过户流程和所需材料

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