产调，即产权调查，主要是指在房地产交易过程中，对房产的法律状态、产权清晰度以及可能存在的债务或纠纷进行全面的调查和核实。这一环节对于确保买卖双方的权益不受侵害具有重要意义。产调通常包括对房产的权利人、地址、权属情况、是否有查封、抵押等限制交易的情况进行核实。在中国，房产的权属以登记为准，相关的信息都会在不动产交易中心备案登记。进行产调时，申请人需要携带身份证并支付一定的查阅费用
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