婚前购买的房产在离婚时的分配通常遵循以下原则：
婚前个人财产：
如果房子是婚前一方全款购买，并且产权登记在该方名下，这属于婚前个人财产，离婚时一般不参与分割。
婚后共同还贷：
如果房子是婚前一方贷款购买，婚后双方共同还贷，则共同还贷部分及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。
婚后共同经营：
如果婚前房产在婚后通过双方共同经营、管理等行为，使房产性质发生变化，例如用于共同投资并获得收益，则这部分收益可能会根据具体情况进行分割。
特殊约定：
如果双方有婚前或婚后对房产归属的特殊约定，例如约定婚前房产在婚后共同所有或部分共同所有，则按照约定进行分割。
法院判决：
如果双方无法就房产分割达成一致，可以诉至法院，法院会根据房产的实际情况、还贷情况、增值情况以及照顾子女、女方和无过错权益的原则进行判决。
赠与或继承：
如果房子是通过遗嘱或赠与协议获得，且明确指出只归一方所有，则房子属于个人财产，离婚时不分割。
请注意，以上信息基于中国法律，不同地区可能存在细微差别。具体情况还需结合当地法律规定和实际情况进行判断。
